Restaurant traditionnel en cœur de ville d'Alès

Réf. annonce : 271070

Restaurant avec terrasse – Emplacement premium centre-ville

Situé au cœur de Alès, dans une rue piétonne très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier toute l'année.

Exploité depuis 7 ans, l'établissement dispose d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google et Tripadvisor, garantissant une forte visibilité.

Le restaurant est en très bon état, tant pour le bâtiment que pour le matériel, et offre un outil de travail clé en main :

Salle principale d'environ 50 couverts

Seconde salle plus intimiste d'environ 10 couverts

Terrasse extérieure de 40 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Surface totale : 340 m²

L'établissement est conforme aux normes PMR et HACCP.

Une affaire avec fort potentiel

Actuellement ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi, ce qui laisse de belles perspectives de développement (ouverture le soir, événements, augmentation des jours d'ouverture).

Chiffre d'affaires stable : environ 172 000 €
EBE retraité : 43 141 €
Loyer : 1 570 € / mois

Clientèle fidèle composée d'habitués, familles et touristes.

Une belle opportunité

Restaurant prêt à travailler, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement.

Une affaire à saisir rapidement.

Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]14.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 586,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr