TIGRE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique : un vaste ensemble immobilier polyvalent, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet ambitieux. Le bien comprend :
1/ Ancien restaurant à usage professionnel : Au Rez-de-chaussée : grande pièce principale avec bar, cuisine équipée d’une chambre froide, coin plonge, WC. À l’étage : deux salles de restauration et une pièce supplémentaire.
2/ Maison d’habitation principale : Au Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec cheminée feu de bois, salon avec coin bar, salle à manger, cuisine équipée, dégagement, débarras, WC. À l’étage : palier desservant 4 chambres (dont 2 avec accès au grenier), salle de bains. À l'extérieur : terrasse.
3/ Maison de plain-pied : Hall d’entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC. À l'extérieur : terrasse.
4/ Ensemble de 6 studios indépendants : Chaque studio comprend une pièce principale, un coin douche, et un WC (2 déjà loués à 400 € charges comprises).
5/ Maison de plain-pied supplémentaire : Hall d’entrée, séjour, cuisine, salon, 1 chambre, salle de douche avec WC. Extérieur : jardin.
6/ Garage 3 voitures.
7/ Terrain et parking privatif.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre l’ensemble en conformité avec les normes d’habitabilité et exploiter pleinement son potentiel.
Un potentiel rare et adaptable :
Habitation principale, location, commerce, ou investissement locatif : cet ensemble répond à toutes vos ambitions. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Stéphanie LOCOCCIOLO au [Coordonnées masquées], pour découvrir ce bien unique et ses multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
1/ Ancien restaurant à usage professionnel : Au Rez-de-chaussée : grande pièce principale avec bar, cuisine équipée d’une chambre froide, coin plonge, WC. À l’étage : deux salles de restauration et une pièce supplémentaire.
2/ Maison d’habitation principale : Au Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec cheminée feu de bois, salon avec coin bar, salle à manger, cuisine équipée, dégagement, débarras, WC. À l’étage : palier desservant 4 chambres (dont 2 avec accès au grenier), salle de bains. À l'extérieur : terrasse.
3/ Maison de plain-pied : Hall d’entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC. À l'extérieur : terrasse.
4/ Ensemble de 6 studios indépendants : Chaque studio comprend une pièce principale, un coin douche, et un WC (2 déjà loués à 400 € charges comprises).
5/ Maison de plain-pied supplémentaire : Hall d’entrée, séjour, cuisine, salon, 1 chambre, salle de douche avec WC. Extérieur : jardin.
6/ Garage 3 voitures.
7/ Terrain et parking privatif.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre l’ensemble en conformité avec les normes d’habitabilité et exploiter pleinement son potentiel.
Un potentiel rare et adaptable :
Habitation principale, location, commerce, ou investissement locatif : cet ensemble répond à toutes vos ambitions. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Stéphanie LOCOCCIOLO au [Coordonnées masquées], pour découvrir ce bien unique et ses multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Affaire rare sur le secteur - enorme potentiel
390 750 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)