NICE OUEST - PROCHE SAINTE MARGUERITE
2 PIÈCES DOUBLE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE – CALME - TRÈS BON ÉTAT - PARKING
Idéalement situé au cœur de Nice Éco Vallée, dans un quartier moderne, dynamique et éco-responsable, en pleine expansion.
À deux pas des écoles, commerces et transports, avec le tramway Méridia au pied de la résidence.
APPARTEMENT RÉCENT EN PARFAIT ÉTAT
2 pièces lumineux, au calme
Grand séjour avec cuisine ouverte
Terrasse principale avec vue dégagée
Deuxième terrasse pour profiter du soleil à tout moment
Chambre confortable, salle de bain moderne, WC séparé
CONFORT PREMIUM
Résidence récente 2019 avec salle de sport incluse dans les charges
Place de parking en sous-sol (en supplément)
Construction aux normes énergétiques actuelles, cadre de vie sain et durable
LE + : DOUBLE TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
Un cocon moderne dans un quartier tourné vers l’avenir. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie urbaine paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Nice – Contactez-moi pour une visite rapide !
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Terrasse principale avec vue dégagée
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CONFORT PREMIUM
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Place de parking en sous-sol (en supplément)
Construction aux normes énergétiques actuelles, cadre de vie sain et durable
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €
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