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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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676m² à le verdon-sur-mer
— Le Verdon-Sur-Mer 33123 —
Nos partenaires locaux
Votre menuisier charpentier
Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.
05 56 41 21 70 ou cliquez-ici
Votre créateur d'escaliers
Une création métallique unique, pensée pour votre intérieur, posée en une journée.
05 56 60 83 26 ou cliquez-ici
"A vendre fond de commerce. Emplacement de rêve – Tranquillité, liberté et sécurité dans un cadre idyllique, au pied du bac reliant Royan au Verdon-sur-Mer, en zone portuaire. Un lieu idéal pour une activité florissante et une qualité de vie incomparable.
Superficie totale du terrain : 2 000 m²
Surface du restaurant : 300 m² + 170 m² de sous-sol exploitable pour de nombreuses opportunités (salle événementielle, cave à vin, espace de stockage, etc.).
Un restaurant unique aux prestations haut de gamme
Capacité d’accueil :
120 couverts en salle intérieure
100 couverts en terrasse avec vue exceptionnelle face au bac
Salle bar cosy avec coin canapé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse
Cuisine ultra-équipée et spacieuse, conçue pour un travail efficace et confortable
Espace plonge optimisé, offrant un confort de travail exceptionnel
Grand parking privé de 400 m², facilitant l’accès à la clientèle
Les atouts majeurs :
Un cadre privilégié : en bord de mer, à proximité des plages, du phare de Cordouan et du port. Activité rentable et pérenne : ouverture 10 mois sur 12, avec fermeture hebdomadaire le lundi et mardi.
Un bien entièrement rénové avec goût, aucune rénovation à prévoir.
Jardin intimiste de chaque côté du restaurant, offrant un espace de détente agréable.
Deux logements rénovés inclus :
Appartement 1 : 55 m² (idéal pour un couple ou un investissement locatif)
Appartement 2 : 92 m² (parfait pour une famille ou des gérants souhaitant vivre sur place)
Un bien d’exception aux multiples possibilités.
Avec son sous-sol de 170 m², cet établissement offre un potentiel de développement unique (salle privée, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux, etc.).
Une opportunité rare pour un couple, un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s’établir dans un cadre paisible et dynamique à la fois.
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Superficie totale du terrain : 2 000 m²
Surface du restaurant : 300 m² + 170 m² de sous-sol exploitable pour de nombreuses opportunités (salle événementielle, cave à vin, espace de stockage, etc.).
Un restaurant unique aux prestations haut de gamme
Capacité d’accueil :
120 couverts en salle intérieure
100 couverts en terrasse avec vue exceptionnelle face au bac
Salle bar cosy avec coin canapé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse
Cuisine ultra-équipée et spacieuse, conçue pour un travail efficace et confortable
Espace plonge optimisé, offrant un confort de travail exceptionnel
Grand parking privé de 400 m², facilitant l’accès à la clientèle
Les atouts majeurs :
Un cadre privilégié : en bord de mer, à proximité des plages, du phare de Cordouan et du port. Activité rentable et pérenne : ouverture 10 mois sur 12, avec fermeture hebdomadaire le lundi et mardi.
Un bien entièrement rénové avec goût, aucune rénovation à prévoir.
Jardin intimiste de chaque côté du restaurant, offrant un espace de détente agréable.
Deux logements rénovés inclus :
Appartement 1 : 55 m² (idéal pour un couple ou un investissement locatif)
Appartement 2 : 92 m² (parfait pour une famille ou des gérants souhaitant vivre sur place)
Un bien d’exception aux multiples possibilités.
Avec son sous-sol de 170 m², cet établissement offre un potentiel de développement unique (salle privée, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux, etc.).
Une opportunité rare pour un couple, un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s’établir dans un cadre paisible et dynamique à la fois.
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2293
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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676m² à le verdon-sur-mer
240 000 €
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