Name: Murs commerciaux - Emplacement premium
SKU: 1814
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

168 m²

5 pièces

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Situé en plein coeur de Narbonne, dans un secteur stratégique offrant une excellente visibilité, ce superbe local commercial d'environ 170 m² vendu avec les murs représente une opportunité rare. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de trois grands bureaux, d'une vaste salle de réunion de 65 m², d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. Le tout entièrement climatisé. Grâce à sa configuration modulable, ce bien peut parfaitement convenir à une agence, un cabinet d'assurances, des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe?), un institut esthétique, un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Local libre de toute occupation. Possibilité de location : 2 500 euros HT / mois. Un bien rare alliant emplacement, confort et potentiel de rentabilité..

Référence: 1814
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr