Name: Restaurant à vendre ( murs et fond)
SKU: L6Q1-DQS-MV2
Price: 441000 EUR
Availability: InStock

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441 000 €

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Belle affaire à reprendre !
Restaurant dans un beau village de Dordogne, idéalement placé sur la place du village avec ses tilleuls plus que centenaires, son église classée et le charme typique des vieilles pierres.
Le restaurant est en activité en saison depuis plus de 20 ans (ouverture mi-mars à fin octobre) et a acquis une solide renommée auprès d'une clientèle française et étrangère. De nombreuses résidences touristiques (campings, gites, residences secondaires..) se trouvent sur la commune ou à proximité immédiate.
La capacité de la salle est d'environ 36 couverts et 50 en terrasse, une grande cuisine, stockage , chambre froide sont opérationnelles pour lancer son activité de suite.
Terrasse sur domaine public avec convention de location.
Licence IV.
Un appartement à l'étage ( à rafraichir) avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau vous permet d'habiter sur place sur place .
Agrémenté d'une grande terrasse privative qui vous permettra de souffler entre les services.
Le prix inclus les murs, le fond et tout le matériel de cuisine .
Référence agence : 41520

Référence: L6Q1-DQS-MV2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr