Veyrier du Lac, cette très belle maison d'architecte entièrement rénovée de 244 m² habitables (360 m² utiles) sur un terrain de 1.300 m², 6 chambres, 2 salles de bains, se distingue par sa luminosité , ses beaux volumes et une vue époustouflante. Salle de sport, piscine et terrain de pétanque, son emplacement est idéal, à proximité des commodités locales, très calme. Nombreux espaces de rangement annexes. Garage et stationnements extérieurs. Climatisation intégrale. Un appartement offrant de multiples possibilités: revenus locatifs, logement d'une aide à domicile, activité libérale... A 10 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces.
Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec poêle, une cuisine, garage 1 voiture
1er étage : 4 chambres, salle de bains WC, grenier
Rez de jardin : un appartement comprenant un hall salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, une véranda buanderie; une cave chaufferie, espace rangement.
Sous-sol : une salle de sport de 45 m², pool house.
Piscine de 2024 maçonnée, au sel, chauffée PAC de 9*4 m, terrain de pétanque, pergola
Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec poêle, une cuisine, garage 1 voiture
1er étage : 4 chambres, salle de bains WC, grenier
Rez de jardin : un appartement comprenant un hall salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, une véranda buanderie; une cave chaufferie, espace rangement.
Sous-sol : une salle de sport de 45 m², pool house.
Piscine de 2024 maçonnée, au sel, chauffée PAC de 9*4 m, terrain de pétanque, pergola
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Veyrier-du-lac, maison de caractère avec vue imprenable
3 100 000 €
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