NOUVEAUTÉ Villa d'exception à Saint?Paul?et?Valmalle
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa de 5 pièces sur un grand terrain de 1 380 m² + un autre terrain attenant de 1200 m2 constructible, située à Saint?Paul?et?Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac emplacement calme, proche axes et commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²
- Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée
- 4 chambres confortables
- Cuisine moderne, entièrement équipée
- Salles de bains haut de gamme
- Climatisation réversible (gainable)
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin
- Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage)
- Terrain constructible attenant d'environ 1 200 m² - Divisible en 2 ou 3 parcelles, idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement.
Prix : 669 000
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1131.00 et 1531.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa de 5 pièces sur un grand terrain de 1 380 m² + un autre terrain attenant de 1200 m2 constructible, située à Saint?Paul?et?Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac emplacement calme, proche axes et commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²
- Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée
- 4 chambres confortables
- Cuisine moderne, entièrement équipée
- Salles de bains haut de gamme
- Climatisation réversible (gainable)
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin
- Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage)
- Terrain constructible attenant d'environ 1 200 m² - Divisible en 2 ou 3 parcelles, idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement.
Prix : 669 000
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1131.00 et 1531.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 145 m² à Saint-Paul-Et-Valmalle
669 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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