Name: A la lisiere du golf
SKU: 2657
Price: 1790000 EUR
Availability: InStock

1 790 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	17 409 € €	299 031 € €
15 ans	12 691 € €	494 411 € €
20 ans	10 363 € €	697 094 € €
25 ans	9 038 € €	921 444 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

180 m² / 1 047 m²

6 pièces

Agence Coullaud

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L'Agence COULLAUD, vous propose cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de 180m2 nichée dans un écrin de verdure de 1047m2 et au calme.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un superbe espace de vie d'environ 70m2 traversant comprenant une cusine toute équipée et aménagée avec son cellier. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud avec sa piscine et sans aucun vis à vis. Une suite parentale se trouve aussi sur ce même niveau ainsi qu'un toilette indépendant.
Sur le 1er étage, se trouvent quatres chambres dont une avec son dressing, deux salles d'eau et deux toillettes.
Cette maison est ultra lumineuse et dispose de très beaux volumes, Volets roulants électriques, climation réversible par gainable, portail électrique, carrelage imitation parquet. Vous l'aurez compris, si vous êtes en quête d'une maison confortable et conviviale, cette maison est faîte pour vous!
Une piscine et un garage indépandant complètent l'ensemble.
A deux pas du golf d'Arcachon, commerces à 3 minutes en voiture et plage à 10 minutes en voiture.
Mandat no2657.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2657
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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