Opportunité rare !
Cette propriété de 200 m², divisée en 4 appartements comprends également un garage aménageable de 111 m², offrant un fort potentiel d’exploitation.
Nichée sur un terrain de 3 600 m², à l'abri des regards, elle bénéficie d’une vue panoramique à 360°, donnant sur la mer, le château, la ville de Nice et les montagnes.
Son emplacement privilégié garantit un calme absolu, tout en offrant un accès très facile, à seulement 10 minutes du centre-ville et avec un accès direct pour Monaco.
Nombreux stationnements disponibles.
Idéal pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement.
À voir absolument !
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.géorisques.gouv.fr
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Nichée sur un terrain de 3 600 m², à l'abri des regards, elle bénéficie d’une vue panoramique à 360°, donnant sur la mer, le château, la ville de Nice et les montagnes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.géorisques.gouv.fr
DPE
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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