Maison 92m² à corbreuse

Iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose:
Au cOEur de CORBREUSE, à moins de 5 minutes de Dourdan. Maison prête à vivre, idéale pour famille !

Édifiée sur une parcelle de 135 m², cette maison en très bon état général, propose:
- Au rez-de-jardin : un séjour lumineux de 25 m² environ orienté sud-ouest s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, accompagné d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et un grand placard.
- Au 1er étage, deux chambres avec placards, une pièce de rangement et une salle de bains récente avec WC suspendus.
- Au 2e étage : palier de 10 m² environ, idéal pour un bureau ou un espace jeu ainsi qu'une troisième chambre avec placard.
- En complément : un garage de 34 m² environ accessible de la maison

Cette maison dispose de nombreux atouts :
- huisseries TRYBA en PVC double vitrage
- Conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle
- Nombreux rangements
- Accès facile à pied vers les étangs des Chitries et la forêt domaniale, permettant de belles promenades
Son emplacement est idéal avec les écoles, une garderie, un centre de loisirs, commerces de proximité dans le village. La ligne de bus 4450 permet de rejoindre Dourdan en quelques minutes. La gare à 8 minutes en voiture offre des liaisons vers Paris-Austerlitz (RER C, TER) et l'autoroute A10 se trouve à 15 minutes.

Si vous recherchez une maison alliant confort, praticité et cadre de vie agréable, contactez-moi pour organiser une visite.
Pour information, selon la réforme envisagée du DPE, celui-ci passera en D en janvier 2026

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717247)