3 300 000 €
350 m² / 627 150 m²
9 pièces
Découvrez une propriété d’exception nichée au cœur de la Provence, idéale pour les amateurs de nature et de viticulture haut de gamme. Ce domaine de caractère, s’étendant sur 62 hectares, offre un cadre enchanteur et des installations de qualité.
Des Bâtiments Authentiques et Élégants
L’ensemble bâti se compose de quatre structures principales :
• Maison principale (350 m²) : Entièrement rénovée en 2003, cette demeure allie charme et modernité sur deux niveaux. De généreux espaces de vie comprennent une vaste cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains.
• Petite maison : Idéale pour accueillir des invités, elle dispose de deux espaces de vie indépendants.
• Dépendances historiques (XIXe siècle) : Offrant un fort potentiel d’aménagement, avec environ 200 m² de surface au sol.
• Bâtiments agricoles fonctionnels, adaptés à une exploitation viticole.
Un Domaine Agricole d’Excellence
La propriété comprend :
• 16 hectares de vignes
• 3,5 hectares d’oliviers plantés en 2011
• 8 hectares de terres céréalières ou jachères
• 36,5 hectares de bois et forêts, garantissant une intimité absolue et un environnement préservé
Certifié bio depuis la récolte 2020, ce domaine rare allie respect de la nature et production de qualité. Une opportunité unique pour investir dans un projet agricole haut de gamme au cœur d’une région prisée.
Pour plus de renseignements, contactez-nous pour une visite privée. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au [Coordonnées masquées]
Des Bâtiments Authentiques et Élégants
L’ensemble bâti se compose de quatre structures principales :
• Maison principale (350 m²) : Entièrement rénovée en 2003, cette demeure allie charme et modernité sur deux niveaux. De généreux espaces de vie comprennent une vaste cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains.
• Petite maison : Idéale pour accueillir des invités, elle dispose de deux espaces de vie indépendants.
• Dépendances historiques (XIXe siècle) : Offrant un fort potentiel d’aménagement, avec environ 200 m² de surface au sol.
• Bâtiments agricoles fonctionnels, adaptés à une exploitation viticole.
Un Domaine Agricole d’Excellence
La propriété comprend :
• 16 hectares de vignes
• 3,5 hectares d’oliviers plantés en 2011
• 8 hectares de terres céréalières ou jachères
• 36,5 hectares de bois et forêts, garantissant une intimité absolue et un environnement préservé
Certifié bio depuis la récolte 2020, ce domaine rare allie respect de la nature et production de qualité. Une opportunité unique pour investir dans un projet agricole haut de gamme au cœur d’une région prisée.
Pour plus de renseignements, contactez-nous pour une visite privée. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre propriété viticole grambois avec piscine, 9 pièces, 350m²
3 300 000 €
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