Appartement 58 m² à La Madeleine

La Madeleine - Centre Dans le secteur prisé du centre de la Madeleine, à 10min à pieds du tram Saint Maur, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une magnifique maison bourgeoise (très faibles charges de copropriété). Vous serez séduits par sa localisation rêvée (proximité directe des commerces de la madeleine), son potentiel de rénovation ainsi que par sa luminosité ! Surface habitable: 58 m² Pièce de vie traversante de plus de 27m², parquet au sol, cuisine meublée. Possibilité de transformer la fenêtre de la cuisine en porte fenêtre afin d'accéder à un petit balcon. Salle de bains composée d'une douche, d'une vasque et des WC. Espace nuit indépendant composé d'un couloir distribuant les 2 chambres parquetées. Aspects techniques: Double vitrage partout, volets roulants partout, Chauffage gaz individuel Au sujet de la copropriété : Le gros + : Petite copropriété composée de 3 appartements à faibles charges (assurance des parties communes) Garage à vélos, poussettes... Cave commune * 167 500 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)