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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

199 500 €

134 m² / 49 m²

3 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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INTEGRAL IMMOBILIER 60 Bis Avenue des Pyrénées 31600 MURET, votre agence immobilière locale vous propose cet ensemble immobilier composé d'une MAISON de ville T3 mesurant 85 M2 et d'un STUDIO en souplex mesurant 49 M2. O5,61,92,05,08 / O6,08,74,28,72
Localisation : 31600 MURET, centre ville, au calme proche Allées NIEL, Place de la république, Place Mercadieu. Communes proches : 31600 SEYSSES EAUNES 31270 FROUZINS 31470 FONSORBES 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE 31860 LABARTHE SUR LEZE
Deux logements indépendants : T3 bénéficiant d'un jardin de 49 M2. Au rez de chaussée : une Cuisine US avec un cellier, un salon donnant accès à sa terrasse et son jardin. A l'étage deux chambres et une salle de bain (douche, vasque et WC). Un studio en souplex avec une salle de bain (wc, douche, vasque et radiateur sèche serviette), un bureau et un salon avec sa cuisine US. Copropriété composée de deux lots avec 240 € de charges annuelles.
Points Forts : La rentabilité locative. Les volumes. Le jardin. L'emplacement.
Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 083 € - 1 465 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa t3 en duplex 85 m2 avec jardin + studio en souplex de 49 m2 (134 m2 de surface utile)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa t3 en duplex 85 m2 avec jardin + studio en souplex de 49 m2 (134 m2 de surface utile)

199 500 €