À vendre - cabourg - t2 - 24,8 m²

Dans une résidence au calme avec gardien, venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales de 24,8m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine (aménagée et équipée), 1 chambre, salle d'eau avec WC indépendants. Balcon exposé SUD-OUEST. Les + : proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville. Type de chauffage : individuel, électrique Type de menuiseries : BOIS double vitrage, avec volets roulants manuels. Montant moyen des charges annuelles : 700 € Taxe Foncière : 948.00 € Prix de vente : 113 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 108 000 € hors frais d'agence. Soumis au régime de la copropriété : 586 lots. (aucune procédure en cours) DPE : F / GES : C (réalisation du diagnostic : 03/02/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr