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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente propriété commerciale + 4 appartements, terrain de 2 ha environ doubs
— Soulce-Cernay 25190 —
Nos partenaires locaux
RARE À LA VENTE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE DANS LA VALLÉE DU DOUBS
Localisation idéale : À seulement 6 km de la Suisse (Grotte de Réclères), 26 km de Saint-Ursanne et 2h30 de Genève.
Un cadre unique au bord du Doubs ! Cette propriété rare est implantée sur 2 hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel et des opportunités multiples pour une exploitation commerciale ou touristique.
Une ferme comtoise restaurée (756 m2 env) et aménagée en ERP.
Datant de 1769, rénovée en 2007, elle comprend :
Rez-de-chaussée (334 m2 env.) :Grande salle de réception avec bar (183 m2, licence IV)Petit salon, bureau/réserve, cuisine professionnelle équipéeSanitaires hommes/femmes + espace réservé au personnel.
1er étage (273 m2 env.) :
Grande salle d’exposition (95 m2 env.)
Deux appartements indépendants (71 m2 chacun) avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau/wc.
2e étage (138 m2 env.) :
Deux appartements indépendants (59 m2 et 46 m2).
Dépendances et équipements :
Préau motos (37 m2), réserve (33 m2), chaufferie (12 m2)
Grand parking de 50 places
Fibre optique et excellente couverture 4G
Opportunité d’extension : possibilité d’acquérir jusqu’à 33 ha supplémentaires (prés et forêts), ainsi qu’une maison de 185 m2 et un hangar de 250 m2. Nous consulter !
Zone Natura 2000
Situation en ZRR : avantages fiscaux pour les entreprises qui s’y implantent.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation idéale : À seulement 6 km de la Suisse (Grotte de Réclères), 26 km de Saint-Ursanne et 2h30 de Genève.
Un cadre unique au bord du Doubs ! Cette propriété rare est implantée sur 2 hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel et des opportunités multiples pour une exploitation commerciale ou touristique.
Une ferme comtoise restaurée (756 m2 env) et aménagée en ERP.
Datant de 1769, rénovée en 2007, elle comprend :
Rez-de-chaussée (334 m2 env.) :Grande salle de réception avec bar (183 m2, licence IV)Petit salon, bureau/réserve, cuisine professionnelle équipéeSanitaires hommes/femmes + espace réservé au personnel.
1er étage (273 m2 env.) :
Grande salle d’exposition (95 m2 env.)
Deux appartements indépendants (71 m2 chacun) avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau/wc.
2e étage (138 m2 env.) :
Deux appartements indépendants (59 m2 et 46 m2).
Dépendances et équipements :
Préau motos (37 m2), réserve (33 m2), chaufferie (12 m2)
Grand parking de 50 places
Fibre optique et excellente couverture 4G
Opportunité d’extension : possibilité d’acquérir jusqu’à 33 ha supplémentaires (prés et forêts), ainsi qu’une maison de 185 m2 et un hangar de 250 m2. Nous consulter !
Zone Natura 2000
Situation en ZRR : avantages fiscaux pour les entreprises qui s’y implantent.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente propriété commerciale + 4 appartements, terrain de 2 ha environ doubs
772 500 €
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