Pour investisseur: maison d'habitation située à Givet, louée

Sur la commune de GIVET, Côté France Immobilier propose une maison familiale proche des commerces, idéal pour investisseur.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec poële à pellets, une cuisine, une arrière cuisine donnant sur une véranda.
Au 1er étage, on trouve 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. Au 2e étage, on trouve une grande chambre et deux bureaux.
Le bien comporte aussi un trois-pièces indépendant.
Fenêtres en double vitrage, volets battants, chauffage central gaz. Jardin environ 150 m2 donnant sur une rue adjacente.
La maison est actuellement louée 620 EUR par mois depuis le 1er avril 2025.
Prix: 110.000 euros honoraires charge vendeur.
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CLASSE ENERGIE: D 245 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 48 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2080 et 2860 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr