Name: Maison 3 pièces 46 m2
SKU: 7481
Price: 135200 EUR
Availability: InStock

135 200 €

46 m² / 35 m²

3 pièces

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A découvrir, jolie maison avec un séjour de 30 m2 et 2 chambres à l'étage, cave sous l'ensemble (46m2 loi Carrez, beaucoup plus au sol car étage mansardé).
Maison avec un cadre de vie agréable à 2 pas du coeur de Troyes !
Elle se compose au rez de jardin, d'une cuisine ouverte et aménagée.
Le séjour de 30 m2, lumineux et spacieux, constitue le cœur de la maison.
À l’étage, deux grandes chambres sous comble, offrant un bel espace de rangement. Vous apprécierez également le jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Points forts :

Secteur calme à 5 minutes du centre-ville
Cuisine aménagée
Grand séjour lumineux
2 chambres spacieuses
Jardin privatif, cave très peu enterrée sous l'ensemble
Stationnement facile

À découvrir sans tarder !

Référence: 7481
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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