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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Ales 30100 —
Nos partenaires locaux
À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation !
Situé au cœur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'embellissement de la rue prévu d'ici un an et demi.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ).
1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation.
La cage d'escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l'opportunité de redonner à l'immeuble tout son cachet.
2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement.
Les atouts :
Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive.
Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité.
Un projet d'embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Contactez-moi dès maintenant !
Votre agent immobilier préféré
Malek Mekliche bsk immobilier
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 273180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'embellissement de la rue prévu d'ici un an et demi.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ).
1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation.
La cage d'escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l'opportunité de redonner à l'immeuble tout son cachet.
2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement.
Les atouts :
Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive.
Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité.
Un projet d'embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
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Votre agent immobilier préféré
Malek Mekliche bsk immobilier
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 273180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 273180
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
130 000 €
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