Maison 164m² à jonquieres

MAISON TRADITIONNELLE PROCHE CENTRE VILLAGE À RAFRAÎCHIR

Située sur un terrain de 560 m², cette maison de 164 m² allie espace et confort.

Au premier étage, profitez d’un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse de 20 m², de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

En rez-de-jardin, un appartement T2, parfait pour un logement indépendant, composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle d’eau.

Le bien offre également de nombreuses dépendances : chaufferie, cave, buanderie et greniers.

Des travaux de mises aux goûts du jour sont à prévoir. Gros potentiel d'exploitation des combles de 55 m² aménageables.

Idéale famille nombreuse, logement intergénérationnel ou investisseur.

**Caractéristiques supplémentaires :**
- DPE : D (196 kWh/m²/an)
- GES : C (28 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
- Chauffage individuel au Fuel + Poêle à bois

Consommation énergétique théorique entre 3030 € et 4190 € / an (année de référence 2021).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. »
Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]