Maison 142m² à chatillon-sur-chalaronne

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur d'une nature préservée, cette propriété équestre de 3,5 hectares s'imposant comme un refuge paisible où l'art de vivre à la campagne s'allie harmonieusement à la passion équestre.
À quelques minutes des terrains de concours renommés, ce lieu rare a été conçu pour accompagner avec grâce et douceur le quotidien du cavalier et de son cheval, dans un équilibre parfait entre quiétude et élégance.
Authenticité et art de vivre à la campagne
Sous une façade aux teintes chaleureuses et volets bleus, cette maison de 142 m² séduit par son caractère unique, son charme authentique et son atmosphère conviviale.
Vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée et coin bureau
Trois chambres confortables, dont une avec balcon
Deux salles d'eau, buanderie, nombreux rangements
Les espaces extérieurs prolongent cette atmosphère sereine : terrasse exposée Ouest, piscine avec pool house, jardin soigné et vues dégagées sur les paddocks.
Un outil équestre opérationnel, pensé pour le confort des cavaliers et de leurs montures :
Carrière fibrée 60x27 (Lastik) avec arrosage automatique
Écurie principale : 10 boxes, matelas, abreuvoirs automatiques, râteliers
Écurie secondaire : 3 boxes + 2 stabulations ouvertes sur paddocks
Rond d'Havrincourt drainé, sol en fibre
12 paddocks dont un pré de 2 hectares
Piste de galop
Aires de préparation, douche, sellerie
Club house indépendant : kitchenette, salon, chambre, salle d'eau
Espaces de stockage, granges, fumière, parking stabilisé
Deux accès indépendants, idéales pour séparer activité professionnelle et usage privé
Cuve de 5 000L
Matériel disponible en sus : tracteurs, herse, parc d'obstacle, petit matériel...
Possibilité d'obtenir 2,5ha supplémentaires à moins de 5 minutes.
Une localisation stratégique, entre Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse, au coeur d'une région dynamique et reconnue dans le milieu du sport équestre.
Un lieu pensé pour vivre et travailler avec passion, dans une ambiance authentique, fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante propriété équestre située à proximité de Bourg-en-Bresse, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Marine CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30722819)