Maison normande alliant charme et authenticité

Située à 6 minutes de la commune du BEC-HELLOUIN, cette authentique Maison Normande vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée accueillant, une chaleureuse salle à manger, un salon cosy avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage : une agréable pièce palière, idéale pour un coin lecture/bureau (ou chambre supplémentaire), une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de douche, et un dressing. Les extérieurs complètent ce bien avec : un garage, un boulodrome pour des après-midis ensoleillés, et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Une maison alliant charme normand et confort moderne, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4.45 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) AGENT COMMERCIAL : Roselyne LEMOUSSU - BOUGON RSAC N° 937 497 337 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 11 000 € TTC (3,82 %) inclus charge acquéreur (288 000 € hors honoraires)