Name: Belle longère au charme rustique
SKU: 4887
Price: 386400 EUR
Availability: InStock

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386 400 €

320 m² / 3 960 m²

8 pièces

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En vente chez IGOR IMMOBILIER! Amateurs d'authenticité et de tranquillité, laissez vous séduire par cette magnifique longère située entre Châteaubriant et Pouancé.
En pleine campagne, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien.
Elle dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un vaste bureau, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC.
Deux escaliers mènent à l'étage ou l'on retrouve poutres et parquets en bois, un grand salon ou salle de jeux, trois belles chambres dont deux sont équipées de salle d'eau et WC et de nombreux rangements.
A l'extérieur, une dépendance en pierre aménagée offrant une vue panoramique sur l'étang.
Le terrain de 3960 m2 dispose également d'un double garage.
Contacter dès maintenant Julie Hubert au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour une visite.

Référence: 4887
Honoraires d'agence de 4.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2023

Coûts annuels estimés : 6 470 € - 8 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr