Ales - local professionnel loué

En centre ville, situé au 1er étage d'un immeuble atypique, local professionnel d'une superficie de 177.96 m2 avec ascenseur et adapté PMR, il se compose :
Une entrée de 25.03 m2 desservant une pièce principale de 65.87 m2 donnant sur une terrasse extérieure de 20.97 m2 , cinq salles de type box de 7.39 m2, 10.34 m2, 10.34 m2, 10.20 m2 et 9.32 m2, un bureau de 9.70 m2, une salle de repos de 14.53 m2, une salle d'eau avec WC de 5.64 m2, un coin cuisine de 6.07 m2 et un wc de 3.53 m2.
Le local est actuellement loué depuis le 01/09/2003 pour un montant mensuel de 1650.00 € charges comprises.
Équipements : Chauffage par climatisation réversible de type 'SPLIT', cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, interphone, tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété : 2044.86 € dont 1458.14 € récupérables sur le locataire.
Taxe foncière : 2150.00 € environ.