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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140m² à gaillan-en-medoc
— Gaillan-En-Medoc 33340 —
364 000 €
140 m² / 2 400 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
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Maison Traditionnelle à Gaillan-en-Médoc (33340)
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle sur un niveau située à Gaillan-en-Médoc, un havre de paix au coeur du Médoc.
Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2012, cette demeure d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 2400 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée. Cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
Côtés prestations, le bien est en double vitrage, de nombreux rangements sont présents, le DPE est bon et confère au bien un confort thermique optimal.
Le charme se poursuit à l'extérieur avec un balcon de 11 m² orienté au sud, offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine de 9 par 4,5 mètres. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures grâce à un double garage.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à un mode de vie serein et confortable.
Située à Gaillan-en-Médoc, elle offre un accès facile à plusieurs commodités grâce à sa proximité avec Lesparre-Médoc où vous retrouverez toutes les commodités d'une ville (gare, clinique, commerces, restaurants, écoles, collège, lycée ...).
L'océan est à 20 minutes, Bordeaux à 50 minutes.
Contactez David BARRERE [Coordonnées masquées] ou Emilie MAGIMEL [Coordonnées masquées]
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle sur un niveau située à Gaillan-en-Médoc, un havre de paix au coeur du Médoc.
Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2012, cette demeure d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 2400 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée. Cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
Côtés prestations, le bien est en double vitrage, de nombreux rangements sont présents, le DPE est bon et confère au bien un confort thermique optimal.
Le charme se poursuit à l'extérieur avec un balcon de 11 m² orienté au sud, offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine de 9 par 4,5 mètres. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures grâce à un double garage.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à un mode de vie serein et confortable.
Située à Gaillan-en-Médoc, elle offre un accès facile à plusieurs commodités grâce à sa proximité avec Lesparre-Médoc où vous retrouverez toutes les commodités d'une ville (gare, clinique, commerces, restaurants, écoles, collège, lycée ...).
L'océan est à 20 minutes, Bordeaux à 50 minutes.
Contactez David BARRERE [Coordonnées masquées] ou Emilie MAGIMEL [Coordonnées masquées]
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à gaillan-en-medoc
364 000 €
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