Propriété de charme en lot-et-garonne sur 3 hectares de terrain

Cette magnifique maison en pierre se trouve en Lot-et-Garonne, a quelques minutes de la ville historique de Duras avec toutes ses commodités et située à un peu plus d’une heure de la belle ville de Bordeaux et à seulement quinze minutes d'une gare ou de l’autoroute.

Cette propriété de 172m2 est parfaitement entretenue et vous offre un aménagement intérieur spacieux et confortable, ainsi qu'un gîte attenant offrant un potentiel de personnalisation unique.

Cette maison dispose d'un grand séjour/salle à manger, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation et de cuisson parfait pour les chefs cuisiniers les plus exigeants. Vous pourrez également profiter de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, parfaites pour une famille ou pour des invités.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et au feu de bois, ce qui vous permettra de passer des soirées agréables devant un feu de cheminée chaleureux.

La maison d’amis est une véritable opportunité pour les amateurs de bricolage et de personnalisation. Avec un peu d'attention et d'amour, vous pourrez transformer cette partie de la propriété en un véritable havre de paix, parfait pour recevoir des invités ou pour créer un atelier créatif.

La propriété est située sur un terrain de 3 hectares entièrement clôturé de 2m de haut et offre une vue imprenable sur les pins et le lac, elle dispose également d'un terrain de pétanque.
L'extérieur est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr