Exclusivité. Retour à la vente.
Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.
Au calme, sans vis-à-vis, cette spacieuse villa de 157 m² habitables sur deux niveaux, dispose de 4 chambres (possibilité 5ème) et d'un beau jardin (parcelle 640 m²) avec piscine. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition (Sud et Ouest), la rendant agréable à vivre à tous les moments de la journée.
Entrée, séjour d'angle/salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec barbecue.
Cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante.
Un couloir distribue deux chambres de plain pied bénéficiant d'une salle de douche attenante et d'un WC indépendant. Dressing et placards offrent de nombreuses possibilités de rangement.
A l'étage : deux grandes chambres de 18 m² (possibilité création d'une 5ème chambre) disposant d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Dressing aménagé.
Climatisation réversible. Stores électriques.
Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave.
Le domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, deux terrains de paddle, une zone de détente, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 4.475 €.
Nombre de lots du hameau : 58.
Aucune procédure.
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr
Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.
Au calme, sans vis-à-vis, cette spacieuse villa de 157 m² habitables sur deux niveaux, dispose de 4 chambres (possibilité 5ème) et d'un beau jardin (parcelle 640 m²) avec piscine. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition (Sud et Ouest), la rendant agréable à vivre à tous les moments de la journée.
Entrée, séjour d'angle/salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec barbecue.
Cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante.
Un couloir distribue deux chambres de plain pied bénéficiant d'une salle de douche attenante et d'un WC indépendant. Dressing et placards offrent de nombreuses possibilités de rangement.
A l'étage : deux grandes chambres de 18 m² (possibilité création d'une 5ème chambre) disposant d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Dressing aménagé.
Climatisation réversible. Stores électriques.
Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave.
Le domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, deux terrains de paddle, une zone de détente, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 4.475 €.
Nombre de lots du hameau : 58.
Aucune procédure.
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr
Référence: 83144057
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 6 pièces avec piscine - hauts de vaugrenier
1 250 000 €
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