Dans un cadre idyllique, à la lisière d’un village avec commerces et services, cette magnifique villa offre calme, confort et prestations haut de gamme. Située à seulement 17 minutes de Carcassonne et Limoux, ainsi que du golf 18 trous et de l’aéroport international, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec de belles vues dégagées sur les collines environnantes.
La villa en détail :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec belle cheminée ouverte
Salle à manger et cuisine équipée avec coin repas
Première suite dans l’ancien garage avec salle d’eau
2 chambres et une salle d’eau supplémentaire
À l’étage :
Un palier pouvant servir de bureau
1 chambre et une suite parentale avec salle d’eau
Extérieurs & équipements :
Superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 avec PVC armé
Terrasse couverte, pool-house & four à pizza
Jardin arboré avec gazon, puits et abri bois
Climatisation réversible,
menuiseries double vitrage
Portail automatique, portillon et visiophone
Une villa de qualité, parfaitement équipée et idéalement située ! Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
La villa en détail :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec belle cheminée ouverte
Salle à manger et cuisine équipée avec coin repas
Première suite dans l’ancien garage avec salle d’eau
2 chambres et une salle d’eau supplémentaire
À l’étage :
Un palier pouvant servir de bureau
1 chambre et une suite parentale avec salle d’eau
Extérieurs & équipements :
Superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 avec PVC armé
Terrasse couverte, pool-house & four à pizza
Jardin arboré avec gazon, puits et abri bois
Climatisation réversible,
menuiseries double vitrage
Portail automatique, portillon et visiophone
Une villa de qualité, parfaitement équipée et idéalement située ! Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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440 000 €
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