Appartement 61m² à la mothe-achard

Iad France - Julie LÉVEILLÉ ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre - Appartement T3 avec balcon en VEFA - Aux Achards (proche gare)
Offrez-vous un appartement T3 neuf de 61,46 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg.
Caractéristiques du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de 34,93 m² environ
Deux chambres confortables de 9,14 et 11,27 m² environ.
Salle d'eau moderne & WC indépendant.
Balcon pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Parking privatif.
Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux
Respect des dernières réglementations en vigueur :
o Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore
o Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique
o Règlement d'accessibilité des bâtiments d'habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous
o Règlement de sécurité contre l'incendie : respect des normes de protection des habitants
o Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite
Prestations intérieures modernes et élégantes :
o Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés
o Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
o Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu'au plafond dans la salle d'eau
o Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme
o Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu
o Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie
o Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge
Atouts et localisation :
Proximité immédiate des commerces et services
Accès facile aux transports et à la gare
Quartier dynamique et en plein essor
Livraison prévue en septembre 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur recherché !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752013)