Maison 81m² à bretignolles-sur-mer

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- PROXIMITE PLAGE ET COMMODITES - BIEN RARE - 2023 - MAISON CONTEMPORAINE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE ET PARKING
Maison (pépite ! ) de 2023, de 81 m² environ, comprenant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, équipée d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entrée vous amène ensuite sur un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte de bonne facture, moderne, aménagée et entièrement équipée. Buanderie et WC séparés.
À l'étage, les 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un second WC, offrent tout le confort nécessaire à votre famille ou vos amis. Une des chambres offre même un aperçu de l'océan, situé à seulement quelques mètres. En effet, quelques minutes à pieds et vous voici sur la plage !
Pour des moments détente ou partagés entre amis, accédez à une belle terrasse en bois, de 32 m², depuis la cuisine.
Un garage, idéal pour un secteur côtier, ainsi qu'une place de parking privative, complètent idéalement le bien.
D'un point de vue énergétique, la maison des plus récentes est, sans surprise, très économe. Le chauffe-eau est thermodynamique, le chauffage, par poêle à pellets et convecteurs d'appoint dans les chambres.
À proximité de l'océan, des commerces et du supermarché, du marché de Bretignolles-sur-Mer, toutes les conditions sont réunies pour vous offrir le cadre idéal pour tous vos moments de vie.
Le + tranquillité d'esprit, la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, encore largement en vigueur pour cette pépite fraîchement construite.
Brétignolles-sur-Mer se situe à seulement 20 minutes des sables d'Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752401)