Commerce 1334 m² à Viry-Chatillon

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la vente un bâtiment de bureaux avec quelques lots pour activités légers à Viry-Châtillon (Essonne)

Idéalement situé entre la SEINE et la gare RER D Viry-Châtillon et proche de la N7 et A6, belle luminosité et pas de vis-à-vis.

- Accès via Interphone et à code
- Fibre optique
- Sol PVC / moquette suivant les lots
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible sur certains lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- 2 lots d'activités légères en RDC
- 1 accès de plain-pied par lot
- Hauteur libre 3m50

Certains lots bureaux sont propres, d'autres à rafraîchir.

- Revenu locatif actuel : 42 045 euros HT HC / an
- Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
- Rendement brut potentiel : 11,99%


Idéal pour utilisateur final / investisseur.

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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E