Maison 198m² à aix-les-bains

73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN.

Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains .

Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac .

Spacieuse et polyvalente,
elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement)

Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel)

Pas de gros travaux à prévoir !

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 .

1er étage : T4 avec accès jardin.

2e étage : T3 avec balcon

Sous combles : T3 :

ASPECTS TECHNIQUES
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Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 .

DPE : D / GES : D

N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI .

[Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris