Appartement 143m² à le mans

Tony MOGIS, #Karacterre® Le Mans, vous propose un magnifique appartement-terrasse de 143 m2 en plein coeur de ville du Mans, au 2? étage d'un bel immeuble Haussmannien.

Ce duplex se caractérise par la qualité de ses matériaux ainsi que par le volume généreux de ses pièces de vie.
Ce duplex inversé s'ouvre sur un joli parquet desservant une suite parentale composée de sa salle de bain et son dressing. Dans la continuité, la seconde chambre et sa cheminé d'origine se prolongent par une salle d'eau. Une troisième chambre ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de chaussé.

A l'étage, on découvre une grande pièce de vie décorée avec goût. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à mange est du plus bel effet. Un espace bureau complète le tout.
Une baie vitrée coulissante s'ouvre sur la jolie terrasse privative de 12 m2, ajoutant un cachet évident à cet élégant duplex.
L'appartement dispose d'une cave.
Une place de parking sécurisée au sous-sol est disponible à la vente en sus.

Toutes les commodités se trouvent à proximité du logement. La gare à 3 minutes en tram ou à 5 minutes à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété – Lot 11 et 12
Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
Aucune procédure en cours.
DPE D (214 Wh/m²) et GES C (26 kg CO2/m²) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 260 € et 3 660 €/an. Taxe Foncière : 1 957 €

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2677.00 € et 3623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS
RCP 11099313904