Villa 250m² sur 544m², piscine, studio indépendant, marseille 13009.

L'Agence L'Hestia a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 213 m², située sur les hauteurs du 9eme arrondissement de Marseille, proche Luminy et des calanques. Nichée sur une parcelle de 544 m², cette propriété offre une vue sur la ville avec un aperçu mer, jardin arboré, plusieurs terrasses et une piscine idéale pour partager de bons moments. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 44m² agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur deux grandes terrasses, permettant de profiter d'une vue dégagée. Elle dispose de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un bureau, une salle de jeux ou de musique et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent les espaces de vie. La propriété comprend également une dépendance de 34 m², entièrement indépendante. Ce logement de type 2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un garage double ainsi qu'un garage simple, tous deux équipés de portes motorisées, complètent les prestations de cette maison d'exception. Idéalement située à proximité des facultés de Luminy, des commerces et du parc des Calanques, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La route de la Gineste permet de rejoindre Cassis en seulement vingt minutes, offrant un accès rapide aux plages et au charmant village avec son port et ses départs de randonnées dans les calanques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°4 Prix: 1 099 000 euros (honoraires d'agence inclus) Prix net vendeur : 1 066 000 euros Honoraires à la charge du vendeur (3 % TTC).