Name: Appartement 52 m² à Istres
SKU: 319-MRGR
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

52 m²

2 pièces

Margueron Immobilier

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NOUVEAU ISTRES, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, dans une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement plein sud type 2 de 75 m² dont (52 m² carrez) au 4ème et dernier étage avec ascenseur et place de parking privative et terrasse de 25 m².
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée lumineux avec son coin salle à manger donnant accès à une belle terrasse. Côté nuit, vous profiterez d'une salle de bains avec baignoire, une chambre avec placard, une buanderie et un wc indépendant.
Ses atouts : plein sud, terrasse de 25 m², proche des Baumes, du centre ville, place de parking privative. climatisation réversible. AUNCUN TRAVAUX A PREVOIR. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 774.00 et 1048.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Référence: 319-MRGR
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 774 € - 1 048 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr