Name: Nice fleurs - 2/3 pièces avec balcon et terrasse
SKU: 76TN-B88-5OH
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 € €	49 950 € €
15 ans	2 120 € €	82 586 € €
20 ans	1 731 € €	116 442 € €
25 ans	1 510 € €	153 917 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

40 m²

3 pièces

Orpi Alazard Immo

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NICE, quartier des Fleurs, à 350 mètres de la Promenade des Anglais et à 450 mètres du tramway T2.
Au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement traversant et lumineux de 41 m² offre une agréable double exposition Est-Ouest, ainsi que de beaux espaces extérieurs.
Composition :
Hall d'entrée
Séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m² (exposition Ouest)
Deux chambres, dont la seconde est accessible via la première, ouvrant sur un balcon de 6 m² (exposition Est)
Salle de bain avec bidet
WC indépendant
De nombreux atouts : situation, calme, lumineux, traversant, performance énergétique...
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué en location saisonnière.
Référence agence : 1266

Référence: 76TN-B88-5OH

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2022

Coûts annuels estimés : 541 € - 733 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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