790 000 €
300 m² / 735 m²
10 pièces
A 40 minutes de LYON sur les rives du Rhône, l'Agence FONCIA VIENNE IMMOBILIER, àle plaisir de vous faire découvrir cette superbe DEMEURE de la fin du XIX° siècle et son jardin de curé, au coeur du village très pisé de CONDRIEU.
Sa superficie de près de 300 m2 pour sa partie principale propose de nombreuses pièces en enfilade pour aboutir sur une grande terrasse sous véranda amovible face à une piscine et différents espace paysagers très intimistes entièrement clos de murs.
Afin d'accéder à l'étage supérieur vous empruntez un superbe escalier en pierre décoré d'un immense et majestueux miroir, un fois sur le palier, trois belles chambres de plus de 20m2 toujours en enfilade ayant gardées les sols originels de lames très larges de planchers bois en excellents états, une salle d'eau et WC seront à partager.
Envie de prendre de la hauteur, cette fois un escalier tout en boiserie vous emmène sur ce dernier palier avec la même configuration pour trois dernières chambres toutes aussi spacieuses avec encore sa salle de bains commune.
Un garage de près de 60 m2 vous permet de stationner deux véhicules.
Une fois la famille installée, vous avez l'opportunité d'acquérir d'une seconde maison attenante d'environ 300 m2 bénéficiant d'une entrée indépendante et de vous projeter grâce à votre capacité créative, sur un projet pour 4 appartements possible ou l'envie d'accueil d'hôtes (forte demande dans notre région viticole)
Je vous invite à contacter PATRICK FOUYER au O762O92532
Sa superficie de près de 300 m2 pour sa partie principale propose de nombreuses pièces en enfilade pour aboutir sur une grande terrasse sous véranda amovible face à une piscine et différents espace paysagers très intimistes entièrement clos de murs.
Afin d'accéder à l'étage supérieur vous empruntez un superbe escalier en pierre décoré d'un immense et majestueux miroir, un fois sur le palier, trois belles chambres de plus de 20m2 toujours en enfilade ayant gardées les sols originels de lames très larges de planchers bois en excellents états, une salle d'eau et WC seront à partager.
Envie de prendre de la hauteur, cette fois un escalier tout en boiserie vous emmène sur ce dernier palier avec la même configuration pour trois dernières chambres toutes aussi spacieuses avec encore sa salle de bains commune.
Un garage de près de 60 m2 vous permet de stationner deux véhicules.
Une fois la famille installée, vous avez l'opportunité d'acquérir d'une seconde maison attenante d'environ 300 m2 bénéficiant d'une entrée indépendante et de vous projeter grâce à votre capacité créative, sur un projet pour 4 appartements possible ou l'envie d'accueil d'hôtes (forte demande dans notre région viticole)
Je vous invite à contacter PATRICK FOUYER au O762O92532
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de charme condrieu
790 000 €
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