Appartement 197m² à la roche-sur-foron

Opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre de la commune de La Roche sur Foron, cet IMMEUBLE COMPLET d'une surface de 197 m2 à usage mixte commerce et habitation offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un commerçant.

Caractéristiques du bien :

- Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2 avec trois grandes arcades idéal pour une boutique, un restaurant ou tout autre commerce,

- 1er étage : 60 m2 à aménager, aujourd'hui composé de trois pièces

- 2ème étage : un appartement T2 en duplex de 45 m2 offrant un cadre cosy et agréable

- Possibilités d'aménagement et d'agrandissement

Avec son emplacement stratégique et sa rare disponibilité sur le marché, cet immeuble représente une opportunité unique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]25170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris