Name: Maison de maitres, 4 ch, dépendances, 2000m2
SKU: V10000191
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

325 000 €

162 m² / 1 953 m²

7 pièces

Pierre & Compagnie

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Venez visiter cette exclusivité à Saires la Verrerie avec l'agence immobilière Pierre et Compagnie.
A 4km de la Ferrière aux étangs, 9 de Flers (gare) et 30 d'Argentan (autoroute), vous découvrirez cette maison de maîtres unique en son genre sur la commune. Parfaitement entrenue, vous découvrirez une belle pièce à vivre, salon, séjour avec l'accès à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez également la cuisine à remettre au goût du jour, une chambre et wc.
Ce sont 4 chambres à l'étage qui sont réparties autour dune salle de bain et wc. 2 chambres ont un autre point d'eau. Au second étage, le grenier reste totalement aménageable et les idées peuvent naitrent grâce à la belle superficie de celui-ci.
Coté extérieur, une terrasse est au sud de la maison pour les beaux jours d'été. Vous trouverez également quelques dépendances, garage, atelier etc...
Pour l'aspect technique, la maison est reliée au tout à l'égout, dispose de la fibre, chauffée au fioul avec un poêle à pelets en complément, double vitrage (huisseries récentes), puits, cave.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien à la vente par Pierre et Compagnie.

Référence: V10000191
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr