A vendre maison de caractère dans le centre bourg de gavray

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Centre bourg de GAVRAY à proximité immédiate de tous les commerces. DESCRIPTION : Découvrez cette charmante maison en pierres située au coeur du bourg de Gavray, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez de chaussée : Une véranda accueillante vous invite à entrer dans une cuisine séparée, suivie d'un palier desservant des toilettes avec lave-mains. Le salon lumineux, agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Vous trouverez également un bureau, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un espace de rangement ou un atelier. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau, tandis que les combles au-dessus offrent un potentiel d'aménagement intéressant. A l'étage : Un couloir vous mène à une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Les combles déjà aménagés en parti, comprennent une salle d'eau et une chambre supplémentaire, offrant encore plus de possibilités. A l'extérieur : Une buanderie/chaufferie et deux garages viennent compléter ce bien, vous offrant des espaces de rangement pratiques. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², vous garantissant un bel espace extérieur. CLASSE ENERGIE : E (322) - CLASSE CLIMAT : D (46) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5886 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 238000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9229MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]