Commerce 121m² à rennes

Iad France - Rachel Haicault ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT - LE RHEU (35) ?

Vous cherchez une opportunité alliant activité professionnelle et cadre de vie agréable ? Ce restaurant bien établi, situé à seulement 10 minutes de Rennes, offre un fort potentiel de développement et comprend un logement de 120 m² environ, idéal pour un couple souhaitant gérer son propre établissement.

Un restaurant prêt à exploiter
-Superficie totale : 120 m² environ
-Trois salles indépendantes dont une avec bar (licence IV)
-Capacité : 70 couverts en intérieur + 35 en terrasse
-Belle terrasse à l'arrière, refaite en février 2025, offrant un cadre agréable pour la clientèle
-Cave pour stockage
-Équipements récents : gaz de ville et chaudière neuve
-Parking à proximité
-Établissement soigné et bien entretenu

Un commerce rentable et en plein essor
-Équipe en place : 2 salariés à temps plein + 2 apprentis
-Aucun contrat en cours (liberté totale de gestion)
-Chiffre d'affaires en progression constante : +350 K¤ en 2023
-Excellente rentabilité et potentiel de développement

Un logement confortable inclus
-Le fonds de commerce comprend un appartement de 120 m² environ, directement au-dessus du restaurant, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs exploitants et leur famille avec ses quatre chambres.

Conditions financières
-Loyer mensuel : 1 848,07 ¤ TTC
-Loyer annuel : 22 176,81 ¤ TTC
-Prix de cession du fonds de commerce : 230 780 ¤ (honoraires d'agence inclus, 4.2 % à la charge du vendeur)
-Bail renouvelé en novembre 2024

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Haicault (ID 80849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 983644139
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765296)