Située à seulement 3 km de Conques-en-Rouergue, site emblématique classé au patrimoine des Grands Sites de France et traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette superbe maison en pierre avec toit en lauze offre un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable.
Caractéristiques de la Maison
Superficie habitable : 230 m2
Pièce de vie de 91,7 m2 avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Chambre principale de 29 m2 avec une magnifique vue sur la vallée.
À l'étage :
Une chambre de 21 m2.
Un immense espace modulable, offrant la possibilité d’aménagement en plusieurs pièces, avec une ouverture sur le salon en contrebas.
Un espace bureau ou petite chambre.
Chauffage : Chauffage central au fioul, poêle à bois et trois cheminées fonctionnelles.
Sous-sol : Cave de 150 m2 avec sol dallé.
Dépendances
Dépendance de 24,88 m2 sur deux niveaux.
Dépendance de 60 m2 sur trois niveaux, entièrement à rénover selon vos envies.
Passage couvert entre la maison et les dépendances.
Un Environnement Privilégié
Terrain de 5,8 hectares : prairies, jardins arborés et forêts.
Rivière en bordure de propriété.
Nombreux arbres fruitiers.
Hameau de seulement quatre habitations, garantissant calme et sérénité.
Localisation et Accès
5 km du premier village avec commerces de première nécessité.
16 km de Marcillac-Vallon, village dynamique et alternatif.
27 km de l’aéroport de Rodez.
Une Opportunité Rare
Idéale pour un projet d’autonomie en pleine nature, de gîtes, d'Airbnb ou de chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques de la Maison
Superficie habitable : 230 m2
Pièce de vie de 91,7 m2 avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Chambre principale de 29 m2 avec une magnifique vue sur la vallée.
À l'étage :
Une chambre de 21 m2.
Un immense espace modulable, offrant la possibilité d’aménagement en plusieurs pièces, avec une ouverture sur le salon en contrebas.
Un espace bureau ou petite chambre.
Chauffage : Chauffage central au fioul, poêle à bois et trois cheminées fonctionnelles.
Sous-sol : Cave de 150 m2 avec sol dallé.
Dépendances
Dépendance de 24,88 m2 sur deux niveaux.
Dépendance de 60 m2 sur trois niveaux, entièrement à rénover selon vos envies.
Passage couvert entre la maison et les dépendances.
Un Environnement Privilégié
Terrain de 5,8 hectares : prairies, jardins arborés et forêts.
Rivière en bordure de propriété.
Nombreux arbres fruitiers.
Hameau de seulement quatre habitations, garantissant calme et sérénité.
Localisation et Accès
5 km du premier village avec commerces de première nécessité.
16 km de Marcillac-Vallon, village dynamique et alternatif.
27 km de l’aéroport de Rodez.
Une Opportunité Rare
Idéale pour un projet d’autonomie en pleine nature, de gîtes, d'Airbnb ou de chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de caractère en pierre avec dépendances et terrain de 5,3 ha
327 000 €
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