Appartement t3 - 71,5m2 - herserange

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Appartement T3 - 71,5m2 - Herserange
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,5 m2 loi Carrez, au style loft, alliant modernité et charme. Situé à quelques pas de la frontière Luxembourgeoise, ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 71,5 m2 loi Carrez (126m2 au sol) offrant de beaux espaces de vie
- Chambres : 2 chambres lumineuses
- Pièce de vie : Une superbe pièce de vie avec une charpente apparente, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse
- Terrasse : Une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité
- Garage : Un garage spacieux de 28 m2, parfait pour stationner et offrir un espace de rangement supplémentaire

Autres atouts :
- Secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg
- Un bien rare et unique, avec des prestations de qualité
- Dernier étage
- Une cave complète le bien

Cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surface habitable : 71,5m2 Prix du bien : 234 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 € et 1371 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr