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Maison 185m² à lavaur
— Lavaur 81500 —
315 000 €
185 m² / 640 m²
8 pièces
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MAISON RÉNOVÉE - PISCINE - GARAGE - CENTRE LAVAUR En plein centre de Lavaur, cette maison des années 50, rénovée en 2022, allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie de 185 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel. Elle dispose d'un spacieux salon/séjour de 45 m², d'une cuisine équipée avec cellier, de 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde salle de bains. La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, domotique, et borne de recharge pour voiture. Le terrain de 640 m², arboré et clôturé, comprend une piscine au sel (7x3,20 m) et une terrasse intime. Le rez-de-chaussée est modulable : espace professionnel ou studio indépendant pour un investissement locatif ou un proche. Un garage de 27 m², buanderie, cuisine d'été et ateliers de 21 m² complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 185m² à lavaur
315 000 €
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