POUR INVESTISSEUR :
GRANDE MAISON RÉHABILITÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
Un 2 pièces de 38m2 - un 2 pièces de 40 m2 - un 3 pièces de 75m2
Total:
- 4 chambres
- 3 cuisines
- 3 salles d'eau
- 1 salle de bain
- 3 séjours
- 2 escaliers
- 3 installations EAU + compteurs
- 3 installations ELEC + compteurs
- 1 Box
- 3 Places de stationnement devant la maison
- 2 jardins un de 30m2 + un de 60m2
Idéalement situé à proximité du centre de la ville d' Evry-Courcouronnes.
Le dynamisme économique de la ville avec tous ses commerces et ses commodités font de ce bien immobilier de 3 appartements actuellement loués,
un investissement fiable et rentable.
Transports : RER D à 10mn / A6 / N104 / Tram T12 / Bus à proximité - Etablissements scolaires à 5 mn à pied.
Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuel.
Pas de copropriété .
Très bonne rentabilité et bonne opportunité pour un investisseur en quête d'un bien rentable avec un bon rendement locatif.
Les plans, les diagnostics et le certificat de conformité concernant le permis de construire sont à jour et disponibles.
Contactez-moi dès aujourd'hui, pour plus d'informations, photos, ou pour planifier une visite.
Conseiller disponible 7 jours / 7
Cette annonce référence 274199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE MAISON RÉHABILITÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
Un 2 pièces de 38m2 - un 2 pièces de 40 m2 - un 3 pièces de 75m2
Total:
- 4 chambres
- 3 cuisines
- 3 salles d'eau
- 1 salle de bain
- 3 séjours
- 2 escaliers
- 3 installations EAU + compteurs
- 3 installations ELEC + compteurs
- 1 Box
- 3 Places de stationnement devant la maison
- 2 jardins un de 30m2 + un de 60m2
Idéalement situé à proximité du centre de la ville d' Evry-Courcouronnes.
Le dynamisme économique de la ville avec tous ses commerces et ses commodités font de ce bien immobilier de 3 appartements actuellement loués,
un investissement fiable et rentable.
Transports : RER D à 10mn / A6 / N104 / Tram T12 / Bus à proximité - Etablissements scolaires à 5 mn à pied.
Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuel.
Pas de copropriété .
Très bonne rentabilité et bonne opportunité pour un investisseur en quête d'un bien rentable avec un bon rendement locatif.
Les plans, les diagnostics et le certificat de conformité concernant le permis de construire sont à jour et disponibles.
Contactez-moi dès aujourd'hui, pour plus d'informations, photos, ou pour planifier une visite.
Conseiller disponible 7 jours / 7
Cette annonce référence 274199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 274199
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pour investisseur maison de 148m2 à courcouronnes (91080)
390 000 €
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