Magnifique maison vigneronne en pierre de 190 m², alliant charme authentique et confort moderne. Située à Montouliers, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses vastes espaces et son emplacement privilégié.
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée distribue un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec une seconde cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à un patio de 23m². Une buanderie et une salle d'eau avec WC.
1er étage : Un large palier dessert trois grandes chambres (20, 17 et 15m²) et une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain familiale avec WC.
2ème étage : Un plateau de 62m² à aménager selon vos envies. La plomberie, les évacuations et l'électricité sont prêtes à être raccordées. Accès à une tropézienne de 20m².
Sous-sol : Un garage de 84m² offrant de multiples possibilités, y compris l'aménagement d'un espace habitable supplémentaire, de même superficie, au dessus du garage et accessible par une porte extérieure.
Les atouts :
Rénovation de qualité qui a su garder le charme authentique de cette vigneronne, pierres apparentes, cheminées, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage central équipé d'une pompe à chaleur.
Contact : Corinne Bos [Coordonnées masquées]
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée distribue un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec une seconde cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à un patio de 23m². Une buanderie et une salle d'eau avec WC.
1er étage : Un large palier dessert trois grandes chambres (20, 17 et 15m²) et une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain familiale avec WC.
2ème étage : Un plateau de 62m² à aménager selon vos envies. La plomberie, les évacuations et l'électricité sont prêtes à être raccordées. Accès à une tropézienne de 20m².
Sous-sol : Un garage de 84m² offrant de multiples possibilités, y compris l'aménagement d'un espace habitable supplémentaire, de même superficie, au dessus du garage et accessible par une porte extérieure.
Les atouts :
Rénovation de qualité qui a su garder le charme authentique de cette vigneronne, pierres apparentes, cheminées, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage central équipé d'une pompe à chaleur.
Contact : Corinne Bos [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison vigneronne rénovée à montouliers
280 000 €
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