En exclusivité - Niché au dernier étage d’une charmante copropriété paisible sur l’Île Saint-Louis, cet appartement de 138,89 m² (150,86 m² surface au sol ; 126,93 m² carrez) en duplex au cachet exceptionnel évoque le charme d’une maison de campagne en plein cœur de Paris, à quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame récemment restaurée ou encore du métro Pont Marie (ligne 7). Cette adresse prestigieuse, prisée des amateurs d’art et d’histoire, offre une opportunité rare d’investir dans un lieu unique de Paris.
Accessible sans ascenseur, l’appartement séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes d’époque et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour et un salon accueillant, une cuisine indépendante et des WC séparés.
À l’étage, une chambre avec WC attenants, une seconde chambre ouvrant sur un bureau ou chambre d’enfant, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Un studio indépendant avec pièce à vivre, coin cuisine et salle de bains avec WC vient enrichir ce bien.
Le tout peut être réuni en un seul appartement.
Deux caves complètent l’ensemble, offrant un bel espace de rangement.
Accessible sans ascenseur, l’appartement séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes d’époque et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour et un salon accueillant, une cuisine indépendante et des WC séparés.
À l’étage, une chambre avec WC attenants, une seconde chambre ouvrant sur un bureau ou chambre d’enfant, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Un studio indépendant avec pièce à vivre, coin cuisine et salle de bains avec WC vient enrichir ce bien.
Le tout peut être réuni en un seul appartement.
Deux caves complètent l’ensemble, offrant un bel espace de rangement.
Référence: 85663056
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre duplex et studio - île saint-louis
1 890 000 €
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