Maison 65m² à rouen

MAISON DE VILLE idéalement située dans ROUEN dans le secteur de la rue Saint Julien, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle comprend:
au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Au 1er étage, une chambre, une chambre enfant ou 1 bureau et un WC séparé,
Au 2ème étage, une chambre et un bureau / dressing.

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Une dépendance, de 30 m2, composée d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. Aucun travaux à prévoir.
- Une cour de 30m2
- Une magnifique cave voutée de 32m2
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Fenêtres double vitrage

PRIX FAI 164 500 €
(honoraires charge vendeur)
Taxe foncière: 794 €

Date de réalisation du diagnostic: 13/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique: classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO T PRO : Céline BETHUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)