A vendre - villeurbanne - studio résidence etudiante idéal investisseur

A VENDRE ! Studio de 17.85m² au 1er étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. Ce studio est meublé et donc doté du mobilier suivant : une banquette lit (1 place), 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC privatif, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Appartement idéal investisseur. Bien loué sous bail commercial 3482 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 65 000 euros charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis. Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] avec la référence suivante : CAP CAMPUS 305V Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 177 euros.