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Le Neubourg à 5 minutes, Très belle opportunité a vendre- Maison familiale de 115m² sur terrain plat et arboré de 2320m² avec sous-sol complet
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation, découvrez cette superbe maison familiale de 115m², nichée sur un vaste terrain paysager de 2320m²
Un bien rare alliant confort, modernité et prestations soignées, pensé pour une qualité de vie exceptionnelle.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serrez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux:
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois contemporain pour une ambiance douce et authentique
- Cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de partage en famille
- Grande chambre de plain-pied, véritable suite de vie
- Salle de bain élégante et pratique
- Volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison, combinant confort et performance énergétique
Un étage parfaitement optimisé
- Chambre parentale lumineuse et spacieuse
- Deux autres chambres bien agencées, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
- Deuxième salle de bain moderne
- Espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture ou une salle de jeux
Un extérieur soigné, véritable havre de paix
- Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente
- Terrain de 2320m², sans vis-à-vis propice à la sérénité
- Abri de jardin, idéal pour la rangement
- Grand parking privatif, pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité
Sous-sol complet/ un véritable atout
Ce vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement: atelier, salle de sport, stockage ou cave … à vous de l'imaginer selon vos envies
Un bien coup de cœur à visiter sans attendre
Contactez moi pour organiser une visite exclusive Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894075
Le Neubourg à 5 minutes, Très belle opportunité a vendre- Maison familiale de 115m² sur terrain plat et arboré de 2320m² avec sous-sol complet
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation, découvrez cette superbe maison familiale de 115m², nichée sur un vaste terrain paysager de 2320m²
Un bien rare alliant confort, modernité et prestations soignées, pensé pour une qualité de vie exceptionnelle.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serrez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux:
- Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois contemporain pour une ambiance douce et authentique
- Cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de partage en famille
- Grande chambre de plain-pied, véritable suite de vie
- Salle de bain élégante et pratique
- Volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison, combinant confort et performance énergétique
Un étage parfaitement optimisé
- Chambre parentale lumineuse et spacieuse
- Deux autres chambres bien agencées, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
- Deuxième salle de bain moderne
- Espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture ou une salle de jeux
Un extérieur soigné, véritable havre de paix
- Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente
- Terrain de 2320m², sans vis-à-vis propice à la sérénité
- Abri de jardin, idéal pour la rangement
- Grand parking privatif, pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité
Sous-sol complet/ un véritable atout
Ce vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement: atelier, salle de sport, stockage ou cave … à vous de l'imaginer selon vos envies
Un bien coup de cœur à visiter sans attendre
Contactez moi pour organiser une visite exclusive Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894075
Référence: 340939399943
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 5 pièces (27)
219 900 €
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